⚠️ Importante:
Esta calculadora es orientativa. Para casos complejos, consulta con un profesional fiscalista. Los resultados pueden variar según particularidades de cada caso (impuestos locales, situación personal, etc.). Siempre verifica con la Agencia Tributaria.
Datos de la compra
Datos de la venta
Situación especial
Resultados del cálculo
Valor de adquisición (actualizado)
105.000€
Valor de transmisión (neto)
294.000€
Ganancia patrimonial
189.000€
IRPF a pagar (aprox.)
43.470€
Desglose de IRPF por tramos Progresivo
Hasta 6.000 €: 6.000 € × 19%
1.140 €
De 6.000 € a 50.000 €: 44.000 € × 21%
9.240 €
De 50.000 € a 189.000 €: 139.000 € × 23%
31.970 €
Total IRPF:
43.470 €
ℹ️ Impuestos adicionales:
Recuerda que además del IRPF debes pagar:
• Plusvalía Municipal al ayuntamiento (varía según ciudad, aprox. 3-4% del valor del suelo)
• Posible retención del 3% en el notario si no eres residente fiscal
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se vende
• Plusvalía Municipal al ayuntamiento (varía según ciudad, aprox. 3-4% del valor del suelo)
• Posible retención del 3% en el notario si no eres residente fiscal
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se vende