Servicio Avanzado de Compra
El servicio más completo de Mercasa está diseñado para acompañarte en cada paso del proceso de compra de una vivienda en España, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Este paquete incluye desde la búsqueda de la propiedad ideal, la verificación legal y fiscal del inmueble, hasta la negociación del precio con el vendedor. Además, nos encargamos de la redacción y revisión del contrato de compraventa, asegurando que no existan cláusulas perjudiciales, y gestionamos todos los trámites legales, como el pago de impuestos, la inscripción en el Registro de la Propiedad, y la cancelación de cualquier deuda o hipoteca pendiente. Todo ello, con el apoyo constante de nuestros expertos, para que compres con total tranquilidad y confianza.
PRECIO: 2.995€
ASIGNACIÓN NIE
El NIE es un número único y personal que identifica a los extranjeros en España. Es similar al DNI que tienen los ciudadanos españoles y sirve para realizar una gran variedad de trámites legales y fiscales. Si no eres residente en España, el NIE es necesario para cualquier operación económica o jurídica en la que te veas involucrado.
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APERTURA CUENTA BANCARIA
Abrir una cuenta bancaria en España es necesario para comprar una vivienda por varias razones prácticas y legales. En primer lugar, es imprescindible para gestionar los pagos relacionados con la compra, como el depósito inicial, el pago del precio final de la propiedad, así como los impuestos y gastos asociados (notaría, registro, etc.). Además, si necesitas financiar la compra mediante una hipoteca, el banco español que te otorgue el préstamo generalmente exigirá que tengas una cuenta en su entidad para gestionar los pagos mensuales. También te facilitará domiciliar los servicios básicos de la vivienda, como agua, electricidad y gas, asegurando un proceso más fluido y organizado en la compra y gestión del inmueble.
REDACCIÓN CONTRATOS BILINGÜES
El contrato de compraventa es válido en el idioma del país, pero en Mercasa nos aseguramos de que tengas total claridad en todo el proceso. Por eso, realizaremos la traducción del contrato al idioma que necesites, explicándote detalladamente todas las obligaciones y derechos que asumes al firmar este documento. Nuestro objetivo es que te sientas completamente informado y seguro, sin importar la barrera del idioma, para que puedas tomar decisiones con confianza en la compra de tu vivienda.
INSPECCION PROPIEDAD
Un experto de propiedades, puede identificar problemas ocultos que no son evidentes a simple vista, como daños estructurales, problemas de fontanería, instalaciones eléctricas defectuosas o cuestiones de humedad. Además, puede evaluar el estado general de la vivienda y ofrecerte un informe detallado sobre las posibles reparaciones necesarias, lo que te permitirá negociar mejor el precio o solicitar al vendedor que realice las reparaciones antes de la compra. Esta revisión profesional no solo te ahorra dinero a largo plazo, sino que también te brinda tranquilidad al saber que estás tomando una decisión informada.
ASISTENCIA A NOTARIA
Gracias a Mercasa, te acompañaremos en la firma ante notario de la compraventa definitiva del inmueble, asegurándonos de que entiendas todas las condiciones y términos del contrato. Nuestro equipo estará a tu disposición para resolver cualquier duda que surja, brindándote toda la documentación necesaria para que el proceso sea claro y sin complicaciones. Queremos que te sientas seguro y respaldado en cada paso, para que la compra de tu vivienda sea una experiencia satisfactoria y transparente.
DOMICILIACIÓN SUMINISTROS
En Mercasa, nos encargamos de domiciliar el pago de todos los recibos de suministros esenciales, como electricidad, agua, gas, IBI, basura y comunidad. De esta manera, podrás estar tranquilo sabiendo que no olvidarás ningún pago y que todo funcionará correctamente en tu nuevo hogar. Nuestro objetivo es hacer que tu transición sea lo más sencilla posible, permitiéndote disfrutar de tu nueva propiedad sin preocupaciones financieras.
PAGO IMPUESTOS Y REGISTRO
En Mercasa, te ayudamos a gestionar el pago de todos los impuestos que debes asumir al comprar una propiedad, asegurándonos de que cumplas con todas tus obligaciones fiscales. Además, nos encargamos del posterior registro en el Registro de la Propiedad, para que tu nueva vivienda quede formalmente inscrita a tu nombre sin complicaciones.