¿Está Pensando en Comprar una propiedad en España?
En Mercasa, ofrecemos una solución básica diseñada para que la compra de tu vivienda sea un proceso seguro y transparente. Nuestro equipo de expertos se encargará de leer y explicarle el contrato de compraventa, garantizando que cada detalle esté bajo control, evitando sorpresas inesperadas.
Además, te explicamos claramente todos los impuestos y gastos asociados a la compra, para que no haya confusiones. También nos aseguramos de que la vivienda esté libre de deudas o limitaciones legales, brindándote la tranquilidad que necesitas para tomar una decisión tan importante.
PRECIO: 995€
Asistencia Jurídica
Es fundamental que el contrato de compraventa sea revisado por nuestro equipo ya que este documento es el pilar legal que define las condiciones de la transacción. Nosotros nos preocuparemos de garantizar que sus derechos como parte compradora estén protegidos y que no existan cláusulas abusivas o desfavorables que puedan comprometerte a futuro
Simulación gastos e Impuestos de Compra
Al comprar una vivienda en España, es importante tener en cuenta varios gastos adicionales al precio de la propiedad. Entre ellos destacan los impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% para viviendas de segunda mano, o el IVA, que es del 10% para viviendas nuevas. También está el gasto de notaría, necesario para formalizar la escritura, y el registro de la propiedad para inscribir la vivienda a tu nombre. Además, deberás cubrir los honorarios del gestor y, si financias la compra con hipoteca, los gastos asociados a la misma, como la tasación del inmueble y los costes de apertura del préstamo. Estos gastos pueden sumar entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda.
Inspección Financiera de la vivienda
Antes de comprar una vivienda, es crucial verificar si esta tiene una **hipoteca o alguna deuda pendiente**, ya que al adquirir el inmueble, podrías heredar las cargas financieras asociadas a él. Si la propiedad tiene una hipoteca sin cancelar, el comprador puede verse obligado a asumirla, lo que aumentaría el costo total de la transacción. Además, embargos, gravámenes o cualquier otra deuda pueden limitar tu capacidad de inscribir la vivienda a tu nombre o incluso poner en riesgo la compra misma. Por eso, contar con una revisión legal exhaustiva te asegura que la vivienda esté libre de cargas y que puedas realizar la compra sin problemas futuros.
