Verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher in Spanien.
Um eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten, ist es wichtig, den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu legen. Immobilienexperten verfügen über fundierte Kenntnisse des Marktes, die es ihnen ermöglichen, einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen und deren Wert zu maximieren. Darüber hinaus kümmern sie sich um alle rechtlichen und verwaltungstechnischen Aspekte und sorgen dafür, dass alle Vorschriften eingehalten und künftige Probleme wie Rechtsstreitigkeiten oder versteckte Kosten vermieden werden. Kurzum, wenn Sie sich auf Fachleute verlassen, können Sie beruhigt sein und sicher sein, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und effizient abläuft.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Mercasa bietet Ihnen einen Immobilienbewertungsservice, mit dem Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie ermitteln können. Unser Team führt eine persönliche Marktstudie durch, die an die aktuellen Bedingungen des Sektors angepasst ist. Dabei werden die ähnlichsten Immobilien (Zeugen) in Ihrer Gegend als Referenz herangezogen und die letzten Verkäufe von Wohnungen in Ihrer Gegend analysiert.
STEUER-SIMULATION
Der Verkäufer muss die kommunale Kapitalertragssteuer zahlen, eine Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks. Darüber hinaus beraten wir Sie, wie Sie die Wertsteigerung in Ihrer Steuererklärung berücksichtigen und die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs genau berechnen können.
Mit unserer individuellen Simulation können Sie die mit dem Verkauf verbundenen Kosten vorhersehen und Ihre Finanzen effizienter planen.
VERTRAGSERSTELLUNG
Bei Mercasa kümmern wir uns um die Ausarbeitung eines zweisprachigen Kaufvertrags, der sicherstellt, dass die Rechte des Verkäufers zu jedem Zeitpunkt gewahrt bleiben. Unser spezialisiertes Juristenteam prüft jedes Detail, um sicherzustellen, dass die Transaktion mit absoluter Sicherheit und Transparenz durchgeführt wird, was die Kommunikation zwischen beiden Parteien erleichtert und den erfolgreichen Abschluss der Transaktion gewährleistet.
UNTERSTÜTZUNG IM NOTARIAT
Mercasa ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Unterlagen vor der Unterzeichnung im Notariat zusammenzutragen und zu prüfen. Dies beinhaltet:
Eigentumsurkunden des Verkäufers.
Bescheinigungen über die Zahlung von Steuern und Ausgaben für die Immobilie (IBI, Eigentümergemeinschaft).
Einfacher Vermerk des Grundbuchamtes, um zu bestätigen, dass die Immobilie nicht belastet ist.
DNI/NIE und Vollmachten, falls zutreffend.
Anschließend prüft er den vom Notar erstellten Entwurf des Kaufvertrags und erläutert ihn dem Verkäufer im Detail.
WECHSEL DES EIGENTUMS AN DEN VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Sobald Sie den Kaufvertrag für Ihre Immobilie vor einem Notar unterzeichnet haben, müssen Sie sich nicht mehr um die Bezahlung der Nebenkosten (Strom, Wasser, Gemeinde, Gas, Internet usw.) kümmern. Wir von Mercasa kümmern uns um die Abwicklung des gesamten Prozesses, so dass der neue Eigentümer diese Kosten automatisch übernimmt.
Wir kümmern uns um die Abbuchung zukünftiger Rechnungen und stellen sicher, dass jede Dienstleistung korrekt mit dem Konto des neuen Eigentümers verknüpft wird, so dass Sie keine Verantwortung für diese Zahlungen übernehmen müssen.
