Venda su propiedad en España de forma segura y tranquila
Confiar la venta de tu vivienda a profesionales es crucial para asegurar una transacción fluida y exitosa. Los expertos en el sector inmobiliario conocen a fondo el mercado, lo que les permite fijar un precio justo y competitivo para tu propiedad, maximizando su valor. Además, manejan todos los aspectos legales y administrativos, garantizando que se cumplan todas las normativas y evitando problemas futuros, como conflictos legales o cargas ocultas. En definitiva, confiar en profesionales te brinda tranquilidad y seguridad, asegurando que la venta de tu vivienda se realice de manera eficiente y sin contratiempos
VALORACIÓN INMUEBLE
En Mercasa, te ofrecemos un servicio de valoración de inmuebles diseñado a medida para que conozcas el valor real de tu propiedad. Nuestro equipo realiza un estudio de mercado personalizado, adaptado a las condiciones actuales del sector, tomando como referencia los inmuebles más similares (testigos) de tu zona y analizando las últimas ventas de apartamentos en tu área.
SIMULACIÓN DE IMPUESTOS
La parte vendedora deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal, un impuesto que grava el incremento del valor del terreno. Además, te orientaremos sobre cómo deberás reflejar el incremento patrimonial en tu declaración de la renta, calculando con precisión el impacto fiscal de la venta.
Con nuestra simulación personalizada, podrás anticipar los costes asociados a la venta y planificar tus finanzas de manera más eficiente.
REDACCIÓN CONTRATOS
En Mercasa, nos encargamos de redactar un contrato de compraventa bilingüe, asegurándonos de que se protejan los derechos de la parte vendedora en todo momento. Nuestro equipo jurídico especializado revisa cada detalle para garantizar que la operación se realice con total seguridad y transparencia, facilitando la comunicación entre ambas partes y asegurando el buen fin de la operación.
ASISTENCIA A NOTARIA
Mercasa se encarga de reunir y revisar toda la documentación necesaria antes de la firma en la Notaría. Esto incluye:
Escritura de propiedad del vendedor.
Certificados de pago de impuestos y gastos de la vivienda (IBI, comunidad de propietarios).
Nota simple del Registro de la Propiedad para verificar que no existan cargas sobre el inmueble.
DNI/NIE y poderes notariales, si aplica.
Posteriormente revisará el borrador del contrato de compraventa realizado por el notario, explicandoselo con detenimiento a la parte vendedora.
CAMBIO TITULARIDAD SUMINISTROS
Una vez que firmes la compraventa de tu propiedad ante notario, dejarás de preocuparte por el pago de los recibos de suministros (electricidad, agua, comunidad, gas, internet, etc.). En Mercasa, nos encargamos de gestionar todo el proceso para que el nuevo propietario asuma estos gastos de manera automática.
Nos ocupamos de la domiciliación bancaria de los futuros recibos, asegurándonos de que cada servicio esté correctamente asociado a la cuenta del nuevo propietario, para que puedas despreocuparte de cualquier responsabilidad sobre esos pagos.
