Qu'est-ce que l'impôt sur le revenu des non-résidents ?

L'impôt sur le revenu des non-résidents est un impôt payable annuellement par les personnes qui possèdent un ou plusieurs biens immobiliers en Espagne et qui sont des non-résidents. 

Le calcul de cet impôt varie en fonction de l'activité du bien, qui peut être la suivante :
1) Usage propre et non loué. 
2) Usage propre et location pour certaines périodes. 
3) Il est loué toute l'année. 

Tous les biens immobiliers possédés en Espagne doivent figurer sur la déclaration de revenus, et l'activité exercée dans chacun des biens doit être indiquée de manière indépendante. 
 

Qui doit payer l'impôt sur le revenu des non-résidents ?

L'impôt sur le revenu des non-résidents est le même impôt que celui que les Espagnols paient sur leurs revenus, mais pour les personnes qui ne résident pas en Espagne. 

Qui est non-résident ?

Un non-résident est une personne qui remplit les trois conditions suivantes :
1) elle vit en Espagne pendant moins de 183 jours.  
2) L'activité principale de ses revenus est exercée en dehors de l'Espagne. 
3) Son conjoint et ses enfants mineurs ne résident PAS en Espagne. 

Ces personnes sont obligées de déclarer cet impôt chaque année car elles possèdent un ou plusieurs biens immobiliers en Espagne. 

Ces personnes peuvent demander les services d'un conseiller fiscal professionnel tel qu'Alejandro Padillo, diplômé en administration des affaires et en gestion, pour la préparation et la déclaration de cet impôt. 

Comment l'impôt sur le revenu des non-résidents est-il payé ?

Payment of this tax is made by means of the Hacienda Form 210.

The Form 210 is designed so that persons or entities that do not have tax residence in Spain, but have obtained income in the country, can comply with their tax obligations.

This income can be obtained from renting a home, from bank accounts and investments, or from profits obtained from the sale of a property in Spain.

Je ne tire aucun revenu de ma propriété en Espagne, pourquoi dois-je payer cet impôt ?

Il y a le cas où vous possédez une propriété en Espagne pour votre usage personnel. Vous n'en tirez aucun rendement économique. Vous l'utilisez pour passer des vacances en Espagne parce que vous aimez venir dans notre pays à certaines périodes de l'année.

Dans ce cas, Hacienda considère que votre propriété principale est une autre propriété, celle de votre pays d'origine, et que cette propriété secondaire que vous n'utilisez pas principalement pourrait être louée pendant les périodes où elle est vide, et obtenir un rendement économique.

L'Inland Revenue offre une formule de calcul pour ce cas qui est liée à la valeur cadastrale de la propriété. Nous effectuerons le calcul pour vous et le soumettrons à l'administration fiscale.

Quand cette taxe est-elle payée ?

L'impôt sur le revenu des non-résidents est payable sur une base annuelle.

La déclaration d'impôt pour l'année 2024 peut être déposée à partir du 1er janvier 2025.

Le dernier jour pour déposer cette déclaration est le 26 décembre 2025.

Cet impôt est payé au bureau des impôts en même temps que la déclaration d'impôt.

Mercasa veut vous aider à respecter la législation espagnole et à être à jour avec tous les impôts afin d'éviter toute pénalité à l'avenir.

Nous nous chargeons des déclarations en votre nom de manière rapide et efficace.

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