Impuesto de la Renta de No Residentes en España
Se trata de un impuesto que se debe pagar una vez al año a las personas que no son residentes en el Territorio Español que tienen una propiedad en España.
Este impuesto se pagará a través de un formulario que se presenta ante Hacienda. No es un cobro automático como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que SUMA emite la carga de pago a cada propietario en Noviembre, deberá usted mismo realizar el pago para evitar que le penalicen.
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¿Qué es el Impuesto de la Renta de No Residentes?
El impuesto de la Renta de No Residentes se trata de un impuesto que deben pagar anualmente las personas que poseen una o más propiedades en España y son No Residentes.
El calculo de este impuesto será distinto dependiendo de la actividad que ejerza el inmueble que pueden ser los siguientes:
1) Uso propio y no se alquila.
2) Uso propio y se alquila ciertos periodos.
3) Se alquila durante todo el año.
En la declaración deben aparecer todos los inmuebles que se tengan en España, y se indicará independientemente que actividad se realiza en cada una de las propiedades.
¿Quien debe pagar el Impuesto de la Renta de No Residentes?
El impuesto de la Renta de No Residentes, es el mismo impuesto que pagan las personas españolas por obtener unos ingresos, pero para las personas que No son Residentes en España.
¿Quien es No Residente?
Una persona No Residente es aquella que cumple los siguientes tres requisitos:
1) viva en España menos de 183 días.
2) La actividad principal de sus ingresos se realice fuera de España.
3) Que NO residan en España su conyuge y sus hijos menores de edad.
Estas personas tienen la obligacion de presentar cada año este impuesto por tener una o más propiedades en España.
Estas personas podrán solicitar el servicio de un gestor profesional como Alejandro Padillo licenciado en Administración y Dirección de Empresas para la confección de este impuesto y presentación.
¿Cómo se paga el Impuesto de la Renta de No Residentes?
La realización del pago de este impuesto es a través del formulario de Hacienda Modelo 210.
El Modelo 210 Está diseñado para que las personas o entidades que no tienen residencia fiscal en España, pero que han obtenido rentas en el país, puedan cumplir con sus obligaciones tributarias.
Estas rentas pueden ser obtenidas derivadas del alquiler de la vivienda, de cuentas bancarias e inversiones o procedentes de las ganancias obtenidas tras la venta de una propiedad en España.
Yo no obtengo ninguna renta de mi propiedad en España, ¿Por qué debo pagar este impuesto?
Existe el caso de que usted tenga una propiedad en España para uso propio y personal. Donde usted no tiene ningún rendimiento economico de ella. Usted la usa para venir de vacaciones a España porque adora venir a nuestro país ciertas epocas del año.
En este caso Hacienda considera que su vivienda principal es otra, la vivienda de su país de origen, y que esta vivienda secundaria que usted no usa principalmente podría alquilarse durante los periodos que se encuentra vacía, y obtener un rendimiento económico.
Hacienda ofrece una formula de calculo para este caso que va relacionada con el Valor Catastral del Inmueble. Nosotros nos encargaremos de realizarle el calculo en su nombre y presentarlo a la Agencia Tributaria.
¿Cuándo se paga este impuesto?
El Impuesto de la Renta de No Residentes se paga a año vencido.
La declaración del año 2024 se podrá hacer a partir del 01 de Enero de 2025.
El último día de presentación de este impuesto es el 26 de Diciembre de 2025.
Este impuesto se paga a la agencia tributaria en el mismo momento que se realiza la presentación.
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