Продайте свою недвижимость в Испании безопасно.
Доверьте продажу вашей недвижимости профессионалам, чтобы обеспечить гладкую и успешную сделку. Эксперты в сфере недвижимости обладают глубокими знаниями рынка, что позволяет им установить справедливую и конкурентоспособную цену на вашу недвижимость, максимально увеличив ее стоимость. Кроме того, они занимаются всеми юридическими и административными аспектами, обеспечивая соблюдение всех норм и избегая будущих проблем, таких как судебные споры или скрытые платежи. Одним словом, доверившись профессионалам, вы можете быть спокойны и уверены, что продажа вашей недвижимости пройдет гладко и эффективно.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
В Mercasa мы предлагаем вам услуги по оценке недвижимости, направленные на определение реальной стоимости вашего объекта. Наша команда проводит индивидуальное исследование рынка, адаптированное к текущим условиям сектора, беря за основу наиболее похожие объекты (свидетели) в вашем районе и анализируя последние продажи квартир в вашем районе.
НАЛОГОВАЯ СИМУЛЯЦИЯ
Продавцу придется заплатить муниципальный налог на прирост капитала - налог на увеличение стоимости земли. Кроме того, мы подскажем вам, как отразить увеличение стоимости в налоговой декларации, точно рассчитав налоговые последствия продажи.
С помощью нашего индивидуального моделирования вы сможете предвидеть расходы, связанные с продажей, и более эффективно планировать свои финансы.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА
В Mercasa мы берем на себя составление двуязычного договора купли-продажи, гарантируя, что права продавца будут защищены в любое время. Наша специализированная юридическая команда проверяет каждую деталь, чтобы обеспечить полную безопасность и прозрачность сделки, облегчить общение между обеими сторонами и гарантировать успешное завершение операции.
ПОМОЩЬ В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ
Mercasa отвечает за сбор и проверку всей необходимой документации перед подписанием в нотариальной конторе. К ним относятся:
Документы на право собственности продавца.
Свидетельства об уплате налогов и расходов на недвижимость (IBI, сообщество собственников).
Простая справка из Земельного кадастра, подтверждающая отсутствие обременений на недвижимость.
DNI/NIE и доверенности, если применимо.
Затем он просмотрит проект договора купли-продажи, составленный нотариусом, и подробно объяснит его продавцу.
СМЕНА СОБСТВЕННИКА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
После подписания сделки купли-продажи вашей недвижимости у нотариуса вы перестанете беспокоиться об оплате коммунальных платежей (электричество, вода, коммунальные услуги, газ, интернет и т. д.). В Mercasa мы позаботимся о том, чтобы организовать весь процесс таким образом, чтобы новый владелец автоматически взял на себя эти расходы.
Мы позаботимся о прямом дебетовании будущих счетов и проследим, чтобы каждая услуга была правильно привязана к счету нового владельца, так что вы сможете забыть о какой-либо ответственности за эти платежи.
Наша команда
